社区更新·谈|东京多摩新城微更新:闲置售楼处的新生

社区更新·谈|东京多摩新城微更新:闲置售楼处的新生
位于东京郊外的多摩新城,经历自1960 年代起40余年漫长的开发过程,形成了大规模的住宅新城。由于多摩新城是分阶段进行开发,整个区域中的社区有老有新。丰丘社区就是位于这个区域中的一个老社区。丰丘社区是从1970 到1980 年代完成入住的社区。这个社区有着充足的绿地,实施彻底的人车分流。社区里的住宅主要是面积为70-90 平方米的集合住宅。当时入住的居民现已成为六七十岁的高龄人口。可以预想在不远的将来,他们会选择搬离新城去更便利的住宅或住进养老设施。而新城里曾繁荣一时的商店街,由于无法应对市场需求的变化以及商铺经营者日渐年迈放弃经营的状况,而出现了大量空店铺,日益呈现凋敝趋势。丰丘社区外部环境。本文图片均由作者提供然而,社区居民对住宅的满意度还是颇高的,而且居住环境的维护管理水平也较高,因此并不需要进行大规模的更新改造。然而,为了维持地区的价值,向替代高龄人口移居进来的年轻居民展现地区价值,丰丘社区开始逐步更新社区空间。微更新的抓手:八角堂最初社区空间更新项目的甲方是在日本进行集合住宅管理的某民营企业,该企业所持有的一栋闲置建筑物成为了项目实施的据点。八角堂外部环境。这栋建筑物建于20 多年前,曾作为新城里新建集合住宅的售楼展示空间。在住宅贩售结束后,这栋建筑被闲置了将近20 年。由于被用作展示空间,它有着特别的八角形建筑外观,因此得名“八角堂”。该如何活用八角堂,为面临高龄化问题的地区创造出新的价值呢?首先做的是让新的面包店进驻八角堂。也许有人会想,一间面包店能有什么效果?其实不然。在超大型购物商场里应有尽有,网上购物愈加发达便捷的现代社会,拥有“只有在那里才能买到的独特物品”、“只有那个人才能做出来的独特技术”的商店才能在市场中生存。面包随着制作者的不同可以做出各种特色,面包师其实是一种易于发挥个性技术的职业之一。而且面包店不同于居酒屋之类,一般会采用向街区空间开放延伸的店铺空间设计,所以一间面包店的进驻就能使得街区的氛围变得明亮开敞。入驻八角堂的这家面包店的女主人是住在该地区的一位年轻妈妈,原本她只是把在自己家中烘焙的面包,拿到不定期开设的市集上贩卖。由于她的面包广受好评并获得了固定的消费群体,就开了经营实体店。需要兼顾育儿的女店主,由于自身时间限制,一周只开业三天。然而这家带有崭新氛围的面包店却迅速受到社区居民青睐,帮助八角堂项目顺利地迈出了第一步。工作坊的开展接下来,该地区的大学受到委托,实施了一系列的工作坊来推动项目的开展。笔者正是大学方的负责人。大学方还雇佣了两位协助项目推进的社区规划师,制定了每周两日于八角堂二楼展开工作的实施机制。在“既成市区的更新型社区营造”中开展长期的微更新项目,最重要的是与当地的各类人群建立好人际关系。与当地居民的充分交流,不仅能够提高项目完成的品质,当地居民还可能会自发带入新项目。在八角堂,以两位社区规划师为中心,我们一边与多种多样的人们建立起联系,一边开展了一系列工作坊活动。在八角堂二楼举行市民工作坊(左二为飨庭伸教授)。1)思考地区的课题与可能性的工作坊我们举行了由当地居民、行政工作人员以及与地区紧密相关的民营企业的工作人员共同参与的工作坊。工作坊的参与者共同认知了地区存在的课题,为提升地区价值提出了各种举措与想法,并彼此交换了意见。2)制作街区的海报多摩新城经诸多一流城市规划师、建筑师、景观设计师们的倾心设计,形成了颇有魅力的城市空间。我们引导学生重新发现这样的地区空间之美,并通过制作“街区的海报”来展现它的魅力与价值。学生们用自己在当地拍摄的照片,配以适当的标语制作而成的海报受到了好评,并在多摩市政府大厅等多个地方展示。展现多摩新城价值与魅力的海报设计“八角堂,重生了”。展现多摩新城价值与魅力的海报设计“比便利店、图书馆更近的街区”3)学生们的工作坊社区微更新被纳入大学的一门课程,学生们为丰富街区空间提出方案,并将其设置在场地中进行实验。其中一个小组,在公园里设置了用纺织物围合而成的可进入玩耍的休憩空间;一个小组制作了可移动设置的露天迷宫,受到孩子们的喜爱;一个小组在宽敞的步行专用桥上摆放起桌椅和移动摊位;还有一个小组用各种装饰方法来设计打造八角堂。其中,以“树荫下的图书馆”为主题的小组,在调研的过程中发现了步行桥下一个空荡荡的空间。这块空间一侧是道路,另一侧是图书馆,被茂密的树木环绕,就像是童年时梦寐以求的秘密基地。学生们希望活用起这个空间,使得当地的大人和小孩在从图书馆回家的路上,能在这里悄悄驻足休憩,悄悄地看会儿书。所以,学生们就用木材在这里搭建起了一些简易的隔板、书架和桌椅。这个不起眼的空间最开始并没有引起太多注意,但随着慢慢被越来越多的人知道,渐渐成为了当地聚集人气的新空间。“树荫下的图书馆”项目现场。而“IN-COTTON”小组,则在步行道网络上发现了鲜有人使用的长椅和藤架,决定活用这些素材,把空间更新成能够给当地人交流的场所。他们制作了新的长椅与桌子,与原有的长椅混合在一起放置,这样让旧长椅也更容易被使用。另外,他们还模仿日本七夕节时的传统,引导路过的行人在许愿条上写下自己的愿望,一个一个悬挂上藤架。逐渐地,许愿条一天比一天丰富起来,甚至有当地的居民每天兴致勃勃到访这里。在步行桥上设置的公共休憩处。学生们设计的现场装置是为期两周进行的活动,然而通过这样的方式,我们向社区居民们成功传达了“仅仅是进行小型空间的微更新,也可以让日常生活变得更丰富”这个重要的讯息。4)“夏夜图书馆”工作坊在夏日的夜晚,我们携手与八角堂相邻的图书馆一起举行了名为“夏夜图书馆”的工作坊活动。日本大多数的图书馆会在下午5-6点闭馆。本次活动除了将图书馆的开放时间稍作延长,让人们在夜晚也能畅游图书馆以外,还对图书馆和八角堂周围的道路进行了限时的微更新,营造出一个既能享受夜的宁静,又有热闹氛围的场所。我们还在“树荫下的图书馆”的场地上用幻灯片放映绘本,当地居民从书籍中选出的佳句也被打印出来装饰在地面上。夏夜图书馆活动中居民从爱读书籍中选出的佳句被打印出来装饰在地面上夏夜图书馆活动“树荫下的图书馆”绘本放映现场结语八角堂微更新项目已历时两年多,目前仍在逐步推进中。我们到目前为止开展的各工作坊,并没有设计能长久使用的新空间,而是通过一些临时空间的创意设计,来观察人们的反应与需求,从而寻找能运用到下一个项目中的手法。比起空间改造的手法,这样的微更新项目采用的手法是更接近调查的手法,对社区空间微更新很有助益。(作者飨庭伸系东京都立大学都市环境科学研究科教授,翻译金静系东京都立大学都市环境科学研究科博士研究生。本文经授权转载自《人类居住》2018年第2期,原标题为《多摩新城微更新:重新挖掘旧社区的新价值》。)关于“社区更新观察团”澎湃新闻市政厅栏目发起的“社区更新观察团”,希望把积极从事社区更新实践,想要一起完善社区的人们集合起来,一起观察,一起漫步,一起讨论。“社区更新观察团”将对上海五个不同类型的社区更新实践深入考察;相关实践者将以“城市漫步”的形式,分享在地经验,并与关注社区议题的更多人,在 “空间正义”与“社区赋权”的框架之下,共同探讨社区的未来。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP) 【专题】社区更新观察团